Novi zakon o posredovanju u prometu nekretnina - Što trebate znati?

Kupujete, prodajete ili unajmljujete nekretninu? Novi Zakon donosi jasnija pravila i veću zaštitu građana.

Što je važno znati?

Provjerite posrednika
Posredovanjem se mogu baviti samo posrednici koji ispunjavaju zakonom propisane uvjete. Podatke o posrednicima možete provjeriti u javnom Registru koji vodi Hrvatska gospodarska komora.

Razgled nekretnine ne znači da ste sklopili ugovor
Posrednik ne smije uvjetovati razgledavanje nekretnine prethodnim potpisivanjem ugovora o posredovanju. Potvrda o razgledavanju nije ugovor o posredovanju i ne smije sadržavati obvezu plaćanja posredničke naknade.

Naknadu ne plaćate ako niste ugovorili uslugu
Posrednik ne smije naplatiti posredničku naknadu kupcu, najmoprimcu ili drugoj osobi koja nije s njim sklopila ugovor o posredovanju.

Ako posrednik istu nekretninu zastupa za obje strane, s obje strane mora imati zaseban ugovor o posredovanju, a ukupna naknada ne smije prijeći najviši iznos predviđen važećim cjenikom.

Troškovi moraju biti jasni unaprijed
Ugovor mora sadržavati iznos posredničke naknade, podatke o dodatnim uslugama i troškovima te informaciju o tome tko ih plaća. Posrednik mora imati i jasno istaknute opće uvjete poslovanja i cjenik.

Oglasi moraju biti zakoniti
Nekretnina se ne smije oglašavati bez prethodno sklopljenog ugovora o posredovanju s vlasnikom.

Posrednici imaju obvezu osiguranja od odgovornosti
Novi Zakon propisuje i viši minimalni iznos osiguranja od profesionalne odgovornosti posrednika, čime se dodatno jača zaštita korisnika usluga.

Savjet potrošačima: Prije potpisivanja ugovora pažljivo provjerite tko pruža uslugu, kolika je naknada, koji su dodatni troškovi i tko ih plaća. Ne potpisujte dokumente koje niste pročitali i razumjeli.

„Ovaj je članak izrađen uz financijsku podršku Ministarstva gospodarstva. Sadržaj ovoga članka u isključivoj je odgovornosti udruge ZvoniMir i ni pod kojim se uvjetima ne može smatrati odrazom stajališta Ministarstva gospodarstva.“